РЕНОВАЦИЯ: ЧТО ВЫЯВИЛ ОПРОС?

Для чего проводился опрос среди жителей домов, попадающих под критерии программы комплексного развития территории? Когда будут сформированы списки домов? Готовы ли к переезду люди? И каковы итоги сбора мнений? Рассказал в прямом эфире в инстаграм глава Раменского г.о. Виктор Неволин.

Почему опрос проводился?

В своем обращении к жителям Московской области губернатор Андрей Воробьев озвучил, что в Подмосковье начинается большая программа по переселению жителей из ветхого и аварийного фонда. В народе ее называют «реновация», в администрации Раменского округа – комплексное развитие территории.

Постановление правительства Московской области было подписано 26 января 2021 года. Андрей Воробьев и гендиректор Фонд содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин 22 июля текущего года подписали Соглашение о сотрудничестве. Финансовая поддержка фонда может составить порядка 1,6 миллиарда рублей. Программа губернатора позволит переселить на первом этапе из аварийного жилья около 2500 жителей Подмосковья. Соглашение с Фондом содействия реформированию ЖКХ предусматривает реализацию пяти пилотных проектов в Балашихе, Королеве, в Пушкине и два проекта в Раменском. Расселят 32000 квадратных метров домов аварийного жилого фонда и часть жителей получат новое жилье в рамках президентского проекта «Жилье и городская среда».

Опрос проводился для того, чтобы администрация округа смогла выявить отношение жителей к программе комплексного развития территории и возможности переезда в новое жилье. По результатам этого социологического опроса создается тепловая карта. На основании полученных данных можно выстроить план реализации программы.

«Мнение каждого будет учтено! Это очень важно, — подчеркнул Виктор Неволин. – Потому что у всех жителей аварийного и ветхого жилья свое отношение к реновации».

Кто-то хочет переехать из одной части города в другую, кто-то нет. Администрации было важно получить обратную связь от жителей, для того чтобы правильно подготовить и сформулировать программу, которая должна быть реализована в ближайшие годы на территории Раменского округа.

Дома и инфраструктура

Программа комплексного развития территории разделена на несколько этапов. Первый подразумевает решение проблем аварийного жилья, второй – ветхого. Закон о реновации дает возможность решить эти проблемы. Стратегическое взаимодействие с Фондом содействия реформированию ЖКХ позволит большому количеству людей въехать в комфортабельные, современные дома.

Застройщики должны построить не только жилье, но и инфраструктуру, предполагающую размещение объектов медицинского и культурного назначения, школ, детских площадок, спортивного ядра, а также благоустройство и возведение новой транспортной схемы движения. Все эти проекты будут публичны и согласованы с жителями.

Инженерная инфраструктура, то есть строительство очистных сооружений, водопроводных и канализационных сетей, энергетических мощностей, газа также предусмотрена в проекте комплексного развития территории.

Кто попадает в программу?

Опрос проводился с 9 июля 2021 года по 28 июля 2021 года. Для этого было задействовано несколько форматов. Электронный – на портале «Мой округ», в бумажном виде – через управляющие компании и дополнительно можно было обратиться на горячую линию главы. Аналитикой занималась команда раменского Центра управления регионом.

В Раменском округе всего 1687 многоквартирных домов. Под критерии программы реновации попадает порядка 588 домов. В них и проводился опрос. Сюда входили 174 барака, 297 малоэтажных домов и 117 «хрущевок». Общая аудитория опроса – более 30 000 человек, из которых 10500 – жители бараков и малоэтажек. Именно они попадают под первые два этапа программы, которые должны быть реализованы в округе.

Кто принял участие в опросе?

Из 30260 жителей в опросе приняли участие 38% (порядка 11500 человек). Из них проживающие в «хрущевках» – почти 20000 человек. Были дома, где в опросе приняли участие все жители, а были те, где несколько человек выразили в отношение него свою позицию.

«Заставлять проходить опрос мы никого не можем, — отметил Виктор Неволин, — поэтому опираемся на общий итог по всем домам и по всему округу».

Опрос специально проводили и в домах, которые не являются ветхими и аварийными, так называемые «хрущевки», чтобы сформировать общую тепловую карту и отношение населения к реализации программы комплексного развития территории.

Что показал опрос?

Опрос показал, что 61% жителей готовы к переезду в новостройки, расположенные в другом районе или городе. 39% — не готовы к переезду, как правило, это жители «хрущевок» и двухэтажек.

Аналитика общего итога показывает, что больше всего к переезду готовы жители бараков (74%). Из 2 777 жителей бараков свое мнение выразили 1384 человека (50%). 68% малоэтажек тоже готовы к переезду. От общего числа это примерно 47% проголосовавших. В «хрущевках» 53% жителей готовы к переезду.

Самые ветхие территории опроса – п.Красный Октябрь и ул.Михалевича. В этих кварталах приняли участие 50% жителей домов, попадающих под критерии программы комплексного развития территории. В результате 70% жителей бараков в п.Красный Октябрь готовы к переезду в новостройку, 77% жителей старых домов на ул.Михалевича тоже готовы переехать в новые дома.

«За» переезд и «Против»

Говорить о том, что мнение жителей однозначное – нельзя. По словам Виктора Неволина, опрос выявил, что в округе есть несколько точек активной поддержки и в то же время, активного протеста. Некоторые жители высказывались максимально «За» переезд в новый жилой микрорайон, некоторые резко «Против». Такие мнения имеют место быть. «Мы их разделяем», — сказал глава.

Например, резко против жители малоэтажек и «хрущевок» п.Электроизолятор, малоэтажек в Кратово на ул.Ленгника и ул.Кирова. Те, кто живет в Кратово, знают, что это бывший поселок старых большевиков и в этом поселке еще до войны строились двухэтажные дома. Сегодня собственники вложили в них достаточно большие средства и за каждым из этих домов закреплена территория кратовской земли, дорогостоящая по кадастровой цене и люди не готовы никуда оттуда переезжать, потому что им дороги эти дома.

Так же против переезда жители «хрущевок» в п.Имени Тельмана, в д.Островцы (на ул.Подмосковная).

«За» реновацию проголосовали жители бараков и малоэтажек в п.Красный Октябрь, ул.Михалевича, на ул.Серова, ул.Жуковского, бараков в Быково на ул.Прудовая, ул.Параллельная, ул.Леволинейная и малоэтажек на ул.Полевая в п.Удельная.

Куда переезжать?

Первая пилотная площадка для переселения – пока только 10 микрорайон. Она определена генпланом, принятым еще в 2005 году.

Обращения жителей не остались без внимания

«Тема комплексного развития территории и переселения жителей из аварийного и ветхого жилого фонда вызвала большой отклик у населения» — сказал в эфире Виктор Неволин. От жителей поступали звонки на горячую линию главы, были отзывы в социальных сетях и на почте администрации округа.

С просьбой о включении в программу реновации звонили и писали жители малоэтажек с ул.Новостройки, ул.Тракторной, ул.Фабричной, ул.Чугунова, ул.Королева, ул.Гурьева, ул.Щорса, ул.Чапаева и многих других. «Могу дать 100% гарантию о том, что все эти звонки и обращения не остались бесследными», — уверил глава. Острые точки будут отмечены на тепловой карте, они требуют пристального внимания и рассмотрения для вступления в программу комплексного благоустройства территории.

Однозначно против!

В некоторых территориальных управлениях, например, в Кратово, некоторые жители писали в соцсетях о том, что они ее не хотят в принципе реализации данной программы. Тем, кому дороги дачные места глава ответил: «Никакой урбанизации в поселке быть не может. Об этом было сказано губернатором Московской области, и мы подтверждаем это тоже». Сейчас в Кратово на ул.Нижегородская по программе договора развития застроенной территории по расселению ветхих бараков, обсуждаемой с 2012 года, ведется единственное строительство по расселению этих бараков. Никаких других зон для строительства в Кратово не рассматривается и жителям беспокоиться не о чем.

Есть вопросы, которые возникали в п.Электроизолятор. Глава напомнил, что никакого насильственного переселения жителей из домов быть не может. Потому что те люди, которые захотят попасть в программу, будут проводить общее собрание и, если дома будут признаны аварийными, они будут расселяться в соответствии с Жилищным кодексом РФ. «Это основной тезис, который все должны услышать!» — подчеркнул Виктор Неволин. С жителями будет вестись прямой диалог, который позволит им понять, где они будут жить, когда будет проводиться переселение и на сколько будет рассчитана эта программа.

Итоговый список расселяемых домов еще не сформирован. Он будет составляться на основании тепловой карты, полученной при опросе. Учитывая, что это большая программа, ее сроки займут много времени. Но переселение жителей ветхого и аварийного жилья займет порядка трех-пяти лет.